老人一方过世房产过户给一个子女可以吗

2023-04-19 09:17:31 来源：法务网

一、

老人一方过世房产过户给一个子女可以吗

老人一方过世房产过户给一个子女是否可以需要具体分析：

除非在世一方拥有房子的全部产权，否则不能直接过户给其中某一个子女。老人一方去世，留下房产一套，这套房产如果是在世一方的个人财产或者婚前财产，那么在世老人可以自行处置，可以通过赠与、买卖两种方式过户给某一个子女。当然也可以出租、抵押、出售，这是作为房产的唯一产权人的权利。

二、

父母过世房子怎么继承

找法网提醒您，父母去世了房子按照法定继承或者遗嘱继承、遗赠继承进行办理。法定继承的顺序是配偶、子女、父母；继承人开始后，按照法定继续办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。确定房产是父母一人一半产权，父亲先去世的，房子产权由母亲、子女、祖父母进行分配；母亲去世的，由子女、外祖父母进行分配。

(资料图)

根据《民法典》第一千一百二十七条第一款的规定，遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

三、

房屋继承的程序

房屋继承的程序：

1.房屋评估：首先必须通过评估知道房屋的实际价值；

2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续；

4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

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